Que nous voulions vendre ou acheter un terrain constructible, nous devrons tout d’abord connaître ce qu’est un terrain constructible, savoir le trouver ou savoir le vendre. Par conséquent, voici le guide complet du terrain constructible.

Qu’est-ce qu’un terrain constructible ?

Pour commencer, un terrain constructible est un terrain déjà étudié, soit par un lotisseur ou promoteur, pour accueillir de nouvelles constructions. Par conséquent, nous n’avons plus besoin de faire des terrassements en avec un terrain constructible, il suffit d’entamer la construction.

En conséquence, le terrain constructible devra être capable de supporter le poids de la construction à faire, nous devrons alors déterminer la capacité du sous-sol et le poids d’une construction qu’il peut prendre en charge.

Que nous voulions vendre ou acheter un terrain constructible, nous devrons tout d’abord connaître ce qu’est un terrain constructible, savoir le trouver ou savoir le vendre. Par conséquent, voici le guide complet du terrain constructible.

Qu’est-ce qu’un terrain constructible ?

Pour commencer, un terrain constructible est un terrain déjà étudié, soit par un lotisseur ou promoteur, pour accueillir de nouvelles constructions. Par conséquent, nous n’avons plus besoin de faire des terrassements en avec un terrain constructible, il suffit d’entamer la construction.

En conséquence, le terrain constructible devra :

  • être capable de supporter le poids de la construction à faire, nous devrons alors déterminer la capacité du sous-sol et le poids d’une construction qu’il peut prendre en charge.
  • détenir une viabilité : la viabilité est le fait de raccorder un terrain à l’eau, l’électricité, les gaz, etc.

En conséquence, un terrain constructible devra être capable d’accueillir une construction qui sera déjà raccordée aux viabilisations nécessaires. Le lotisseur ou promoteur devra alors remplir tous les formulaires nécessaires pour la viabilité.

Un terrain constructible est déjà destiné à la construction. Par ailleurs, nous n’aurons plus besoin de faire des modifications lors de son achat.

Où trouver un terrain constructible

Si des personnes ont beaucoup de difficultés à trouver un terrain constructible, d’autres, déjà expérimentées, arrivent à en trouver facilement. Effectivement, trouver un terrain constructible n’est pas si compliqué que nous le prétendons, il suffit de suivre ces quelques méthodes.

Consulter le PLU

Le PLU ou Plan local d’urbanisme contient le plan d’une ville : les maisons, les terrains non constructibles et évidemment, les terrains constructibles. Si nous sommes du genre traditionnel, nous n’avons qu’à demander le PLU de la ville où nous cherchons le terrain à sa mairie et voir quel terrain sera le mieux adapté à nos besoins.

Lire les annonces

Il existe tous les jours, sur le web ou dans un quotidien, de petites annonces de vente de terrain constructible. Nous pouvons tenter notre chance par là et voir si le terrain nous convient.

Faire appel à une agence immobilière

Une autre alternative très intéressante : les agences immobilières. Si nous voulons trouver un terrain conforme à nos critères facilement, il suffit de faire appel aux agences immobilières.

Consulter un lotisseur

Les lotisseurs sont également très fiables si le terrain constructible que vous cherchez est un lotissement. Effectivement, cette personne possède sûrement un lot de terrains encore invendus.

Comment vendre un terrain constructible

Si nous avons besoin d’argent ou si nous possédons un terrain constructible que nous ne touchons même pas, il se pourrait que nous ayons envie de le vendre. Par ailleurs, voici le guide pour vendre un terrain constructible.

S’assurer de la constructibilité du terrain
Pour commencer, il faudra revérifier à la mairie si le terrain est vraiment constructible ou non.

Au cas où le terrain n’est pas constructible, nous devrons le lotir et ne prendre que le lot déclaré constructible

Réaliser le contrat de vente

Pour finir, nous n’avons qu’à réaliser le contrat de vente pour le terrain et le mettre en vente.

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